Оснивање ОПШТИНСКИХ/ГРАДСКИХ СТАМБЕНИХ АГЕНЦИЈА

Реформа стамбеног сектора у Србији је започета кроз трансформацију Фондова солидарне стамбене изградње у Општинске стамбене агенције, као основне инструменте за спровођење новог система социјалног становања у земљи.

Модел ОСА-е се уводи на ширем националном нивоу кроз нацрт Закона о социјалном становању, који припрема Министарство за капиталне инвестиције. ОСА се сматра првим и основним обликом непрофитне стамбене организације, која је именована да спроводи / развија програме социјалног становања и да њима управља.
Принципи и смернице за оснивање ОСА су формулисани уз широко учешће локалне власти, стручњака и политичара, представника републичке владе и домаћих стручњака из области становања уз техничку подршку УН-ХАБИТАТ-а. Ови принципи су у потпуности уграђени у статуте cвих ОСА, као и у нацрт Закона о социјалном становању.

>> ОПШТИНСКЕ / ГРАДСКЕ СТАМБЕНЕ АГЕНЦИЈЕ У СРБИЈИ

Обезбеђивање 670 стамбених решења за избеглице са ниским примањима и друга рањива домаћинства

Подједнако расподељена између 7 општина – Чачак, Краљево, Крагујевац, Ниш, Панчево, Стара Пазова и Ваљево – ових 670 стамбених решења ће бити реализована уз различите могућности коришћења станова, одрживе и транспарентне моделе повраћаја средстава и субвенционисања. Од укупног броја станова, 530 (80%) ће бити нови станови које ће изградити Општинске стамбене агенције.
Преосталих 140 (20%) стамбених решења ће бити алтернативна било да је реч о новоградњи и/или решењима у којима се заснивају нови партнерски односи.

Величина нових стамбених јединица ће бити од 25 до 50 м2 у вишепородичним зградама са 2 до 4 спрата, са основним стандардима. Биће развијене две различите опције за нове стамбене јединице са различитим моделима повраћаја средстава и субвенционисања: опција субвенционисаног становања под закуп у јавном сектору („општински“ станови) и опција куповине станова. О односу ове две варијанте ће се одлучивати на локалном нивоу, након процене индивидуалне могућности отплате на основу прецизне анкете пријављених корисника.
Повраћај средстава је основни принцип одрживог развоја система социјалног становања, али ће се примењивати различите субвенције, како би он био доступан циљним корисницима.

Израда националнe и општинских/градских стамбених стратегија уз развијање одговарајућих алата и капацитета за спровођење

Становање за породице са ниским примањима и друге угрожене породице представља само један сегмент стамбеног тржишта и не може се разматрати одвојено од других компоненти. Из ове перспективе, Национална стратегија и акциони план социјалног становања треба да буду део ширег оквира стамбене политике који ће решавати опште и суштинске проблеме за све категорије. Министарство за капиталне инвестиције је већ започело са почетним активностима у циљу развоја концепције и основних поставки за стамбену политику. Пројекат обезбеђује помоћ Министарству да успостави одрживе капацитете за формулисање и праћење политике и да конципира и да смернице за израду стамбене политике.
Пројекат ће осим тога помоћи Министарство у формулисању специфичних елемената политике, који ће се односити на потребе избеглица, домаћинстава са ниским примањима и угрожених домаћинстава. Ови елементи ће чинити Националну стратегију и акциони план за социјално становање.
Национална стратегија и акциони план за социјално становање ће бити установљени кроз консултативни процес у коме ће учествовати стручњаци и доносиоци одлука из релевантних републичких и градских институција, финансијских институција, истраживачи и стручњаци, као и представници приватног сектора и цивилног друштва.

На општинском нивоу, а на основу смерница припремљених од стране Министарства за капиталне инвестиције уз подршку СИРП-а, Општинске стамбене агенције ће у име општинске управе припремити седам Општинских/Градских стамбених стратегија кроз широки консултативни процес.

Јединице социјалног становања / КО МОЖЕ ДА КОНКУРИШЕ

Нове стамбене јединице намењене су избеглицама и бившим избеглицама из Босне и Херцеговине и локалном стамбено угроженом становништву. Право конкурисања за ове стамбене јединице имају припадници наведених група са пребивалиштем у општини/граду где се пријављују, који су до дана конкурисања поднели захтев за држављанство СЦГ и немају стан на територији СЦГ.

Процес везан за одабир корисника започет је почетком октобра 2005. године објављивањем брошура са основним информацијама о стамбеним програмима који ће се спроводити у свакој општини. Информације су доступне у свим релевантим локалним организацијама, као што су општинска управа, Канцеларија повереника за избеглице, Општинске стамбене агенције, Центар за социјални рад, релевантне НВО и удружења грађана, као и у републичким организацијама: Комесаријату за избеглице, Министарству за капиталне инвестиције, УНХЦР-у, релевантним НВО и удружењима грађана.

У току је припрема Правила и критеријума за одабир корисника, заједно са свим неопходним пратећим обрасцима, као што су огласи, пријаве, и уговори за закуп и куповину стана. Ови документи се израђују у складу са Статутима ОСА, локалним правним прописима, смерницама Савета Европе, УНХЦР-a и СДЦ-а, и праксом локалних Центара за социјални рад. Целокупна методологија се припрема уз учествовање свих страна које имају значајан утицај на процес одабира корисника.

Иновативна идејна архитектонска решења за социјално становање

Општинске / Градске стамбене агенције, у сарадњи са УН-ХАБИТАТ-ом и Савезом архитеката Србије, организовале су јавне конкурсе за идејна решења за пројекте социјалног становања. Општи програм конкурса промовише иновативне и разноврсне приступе у пројектовању станова за социјално становање, с циљем да допринесе екпериментисању и развоју најбољих примера европске праксе у пројектовању и изградњи и спроведе пилот пројекте у општинама у Србији, у складу са републичким и локалним прописима.
Све приспеле радове вредновао је Жири конкурса састављен од релевантних представника Министарства за капиталне инвестиције, градова/општина, градских/општинских стамбених агенција, СИРП Програма УН-ХАБИТАТ-а и Националног удружења архитеката.

Резултати конкурса:

КРАГУЈЕВАЦ
1. награда – Ана Марија Ковенц Вујић
2. награда – Иван Куцина, Ненад Катић
2. награда – Љиљана Момчиловић, Радмила Симоновић, Аница Илијин

Results for Kragujevac [1.11MB]

СТАРА ПАЗОВА
2. награда – Ненад Ђокић, Милош Ђурасиновић, Бојана Блажевић, Лидија Живковић
2. награда – Иван Куцина, Ненад Катић
3. награда – Милица Дурковић, Јелена Гардашевић
3. награда – Ана Марија Ковенц Вујић

Results for Stara Pazova [996KB]

НИШ
1. награда – Горан Јовановић
2. награда – Јелена Дулановић, Тања Јовановић
3. награда – Тамара Петровић, Милош Комленић
3. награда – Снежана Игњатовић

Results for Nis [1.04MB]

ВАЉЕВО
1. награда – Зоран Абадић, Душан Миловановић, Оља Јовановић
2. награда – Марјан Ђулинац, Борислав Петровић, Иван Рашковић, Александар Томић, Нада Јелић, Милан Станковић
3. награда – Милорад Обрадовић, Иван Обрадовић

Ускоро...

КРАЉЕВО
1. награда – Зоран Ивковић, Јелена Живковић, Весна Шуњикић, Никола Стојковић, Марко Ћирић
2. награда – Мирослава Петровић Балубџић
3. награда – Ана Марија Ковенц Вујић

Results for Kraljevo [990KB]